О том, как задёшево стать московским домовладельцем

Фото: http://www.proza.ru Фото: http://www.proza.ru

Мечтаете о своём – собственном! – доме в российской столице, даже если #свойдом – всего лишь квартира в многоквартирной бетонной коробке? Тогда эта заметка для вас...

Вообще-то народная молва утверждает, что покупать «входной билет» в коренные москвичи может нынче либо идиот, подписывающийся на ипотечную кабалу, либо миллионер, слава Богу, рублёвый. Либо миллионер-идиот, потому что столичная недвижимость едва ли станет скоро дорожать. Напротив, она всё ещё дешевеет за счёт дисконта и торга, и это сильно понижает порог входа на московский рынок даже внутри МКАД.

Дело, в общем-то, за малым...

Посмотреть, насколько же сильно подешевел «входной билет»!

Примерно полгода назад я записывал в Альманахе:

Стоимость минимального «входного билета на рынок» внутри МКАД упала на 32,7%. Год назад самая дешёвая новостройка в Москве стоила 4,7 млн рублей (33,77 м2 на юге Москвы), а сейчас студию в 23,33 м2 в ЮВАО можно приобрести за 3,16 млн. Реальные цены сделок ещё ниже, поскольку более 80% московских вторичных квартир реализуется с дисконтом. В мае в границах «старой» Москвы размер дисконта редко превышал 10%.

Теперь из этой суммы можно смело вычитать ещё половину и даже больше.

Небольшая квартира у метро «Бабушкинская» на Ясном проезде продаётся за 1,9 млн руб. Ну когда ещё было так бюджетно!

Кроме шуток, приобрести такой объект в ипотеку на 20 лет при 300-тысячном первоначальном взносе сможет даже среднестатистический россиянин. Тот, чей доход превышает 35 тыс. руб. в месяц: размер ежемесячного платежа составит всего лишь 16 тыс. 263 руб. Доступно.

Что получит новый москвич за эти крошечные деньги?

Микроскопическую студию площадью 11 м2. Вот она на фото.

Фото © journal.mirkvartir.ru.

Ещё раз – внятно. Студия общей площадью одиннадцать квадратных метров предлагается почти за два миллиона рублей!

Спору нет, дизайнер интерьера сотворил маленькое чудо, впихнув на эти микрометры полноценное спальное место, шкаф, кухню с холодильником и даже санузел. Но всё равно, по сравнению с этим торжеством минимализма, даже тесные однушки в хрущёвских 5-этажках, которые так хочет ликвидировать Сергей Собянин, покажутся эталоном комфорта и простора. Всё-таки они имели общую площадь 35 м2, из которой 16-18 м2 были чисто жилой.

И хотя конкретно этот объект – скорее всего, переделка из обычной квартиры, минимальный метраж московских студий продолжает уменьшаться. В рекламе встречаются уже объекты площадью менее 20 м2. Причём ценник на квадрат по ним выше, чем для нормальных одно- двухкомнатных квартир. Кстати, на данный объект заявлена стоимость м2 около 173 тыс. руб. при средней по микрорайону на уровне 144 тыс. руб.

Да, это русский прайсинг – безжалостный и беспощадный.

Так что, наверное, зря мы в своё время ругали вице-премьера Игоря Шувалова за его предложение молодым россиянам стремиться к тому, чтобы спокойно жить в 20-метровых студиях. Оказывается, он проявлял щедрость, а не скаредность.

Ну и кто готов стать москвичом на таких финансовых и жилищных условиях? А если ещё и в ипотеку?

 

http://a-nalgin.livejournal.com/1326588.html

Мнение эксперта

Михаил Фридман: Блеск и нищета отечественного образования

Что такое наука сегодня? Зачем она нужна? Где ее можно встретить? Она является услугой или функцией? Должна ли наука оперативно и гибко реагировать на внешние запросы других социальных институтов? Следует ли ей быть политизированной и…

Интервью

Фото: Георгий Погорелов, Агентство СЗК

Главное политическое событие нынешнего года – безусловно, президентские выборы. И возникает такое ощущение, что в преддверии выборов власть фактически перестала обращать внимание на экономику. До сих пор нет внятной пенсионной системы, не отстроена налоговая система,…

Коротко

Владимир Мединский о качестве российского кино

"Неделю назад фильм "Пятьдесят оттенков серого" занимал 70%. Я не знаю, какие социальные задачи решает этот безусловный шедевр мирового кинематографа, но 70% сеансов наши киносети, естественно, это невидимая рука рынка, они ему отдавали, чем, естественно, обрушили целый ряд наших замечательных фильмов, находящихся сейчас в прокате. Я не могу не поднять вопрос, Ольга Юрьевна, о необходимости поддержки законопроекта (я говорю о поддержке кино), который бы ограничивал в процентном отношении число сеансов, выделяемых на один фильм".

    Владимир МЕДИНСКИЙ, министр культуры РФ

    Эрнест ХЕМИНГУЭЙ, американский писатель

    Биографический институт Александра Зиновьева провел выставку, посвященную 95-летнему юбилею советского и российского мыслителя, писателя, философа и патриота.

    Книжный

    Кинополитики. 13 опытов по герменевтике современного кинематографа

    Московское издательство «Совпадение» выпустило в свет книгу Павла Родькина, кандидата искусствоведения, доцента Высшей школы экономики, члена Зиновьевского клуба МИА «Россия сегодня» «Кинополитики. 13 опытов по…

      Go to top